W ostatnich dniach pojawiło się kilka niejasności w związku ze sprzedażą działki budowlanej przy Johannes-R.-Becher-Strasse w Weinhübel. Na majowym posiedzeniu Rady Miasta Gorlitz po raz pierwszy pojawił się temat, że Państwowa Administracja Zbiorników (LTV) jest przeciwko planowanej tam budowie domów. Było to wielkim zaskoczeniem nie tylko dla KommWohnen, ale także dla rady miasta, która ponad rok temu sporządziła plan zagospodarowania przestrzennego. Burmistrz Michael Wieler przedstawił Radzie Miejskiej sprawozdanie w tej sprawie. A gazeta Sächsiche Zeitung w Görlitz podjęła ten temat w dwóch artykułach z 3 i 4 czerwca.
Największa powódź miała miejsce w 2010 roku
LTV obawia się, że w przypadku tzw. powodzi “HQ 100-Hochwasser” (która teoretycznie zdarza się tylko raz na 100 lat) woda na posesjach będzie miała wysokość 80 centymetrów.
Na ile ta wartość jest bliska rzeczywistości, trudno powiedzieć osobie nie będącej ekspertem. Jako laik przynajmniej wiesz, na co patrzysz. Lokatorzy sąsiednich bloków, z których niektórzy mieszkają tam od czasów DDR, wspominają powódź z 2010 roku jako zdecydowanie najgorszą w ciągu tych wszystkich dziesięcioleci – a także jedyną, która kiedykolwiek dotarła do ich ulicy. Panuje powszechna zgoda co do tego, że przyczyną dramatu było zawalenie się zapory w Witce w Polsce. Inni twierdzą, że woda na łące to cofka z kanałów, które nie mogły już poradzić sobie z masami wody.
Niemniej jednak LTV uwzględnia w swoich obliczeniach właśnie to zdarzenie. Do tej pory teren ten nie został wpisany do map powodziowych jako obszar zalewowy.
Zastrzeżenia Państwowej Administracji Zbiorników zaskakują wszystkich. My jako KommWohnen już przed laty, przy podziale terenu pod budownictwo jednorodzinne, zwróciliśmy się do biura planowania przestrzennego i zgodnie z naszą najlepszą wiedzą stworzyliśmy wszystkie warunki ramowe. W mieście zawsze jest zapotrzebowanie na działki, szczególnie dla młodych rodzin. Ponieważ na tym terenie istnieje już taki budynek, nowe domy dobrze wkomponowałyby się w otoczenie. Powstało siedem działek o powierzchni od 625 do 1000 metrów kwadratowych.
Sposób budowania zawsze można dostosować
W chwili obecnej w kilku miejscach nadal trwają obrady, których wynik jest niejasny. LTV nadal pracuje nad aktualizacją map powodziowych. Później wyda jedynie zalecenie. Ostateczną decyzję w tej sprawie podejmuje rada powiatu i miasta. Nawet jeśli pozwolenie na budowę będzie wymagało dostosowania domu do teoretycznie możliwego poziomu wody wynoszącego 80 cm, dyrektor zarządzający KommWohnen Arne Myckert uważa, że marzenie o własnym domu na tych działkach nie musi zostać tym samym zburzone. “Nie trzeba od razu budować domu na palach”. Należałoby wybrać odpowiedną technologię budowlaną dostosowującą budynek do warunków powodziowych i odpowiednio zaplanować fundamenty.
Otwarcie informujemy zainteresowanych o ryzyku wiążącym się z zakupem działki. W chwili obecnej wiele osób czeka na rozwój sytuacji. Dlatego w interesie wszystkich byłoby oczywiście jak najszybsze podjęcie decyzji – zwłaszcza w odniesieniu do młodych rodzin z Görlitz, które marzą o własnym domu.
Tutaj znajdziecie Państwo informacje dotyczące sprzedaży działek
