KommWohnen

in Goerlitz

  • Newsy
    • Wieści z naszych budów
    • Rozwój miasta
    • We własnej sprawie
    • Port Görlitz
    • Otoczenie
    • Hollywood – Görliwood
    • Informacje dla mediów
  • Oferty
    • Wyszukiwarka mieszkań
    • Aktualne oferty sprzedaży
      • Tereny pod zabudowę
      • Mieszkania własnościowe
      • Budownictwo wielorodzinne
    • Mieszkania dla uczniów i studentów
    • Miejsca postojowe
    • Dzielnice Görlitz
      • Biesnitz
      • Innenstadt
      • Königshufen
      • Südstadt
      • Dzielnica Rauschwalde
      • Weinhübel
    • Wirtualne spacery po naszych mieszkaniach
  • Obsługa klienta
    • Opiekunowie klienta
    • Koszty eksploatacji
    • Awaria i co dalej?
    • Czasopismo dla Najemców
    • Formularze
  • Port Görlitz
  • Ciekawostki
    • Pakiet powitalny
    • „Mieszkanie na Próbę“
    • Dla Właścicieli
      • Zarządzanie nieruchomościami
      • Biuro renowacji
    • Dla Turystów
      • Villa Ephraim
      • Apartamenty
      • Miejsca parkingowe
  • O nas
    • Struktura organizacyjna
    • Osoby kontaktowe
    • Oferty pracy
    • Kształcenie w KommWohnen
03581-4610
KommWohnen

in Goerlitz

  • Newsy
    • Wieści z naszych budów
    • Rozwój miasta
    • We własnej sprawie
    • Port Görlitz
    • Otoczenie
    • Hollywood – Görliwood
    • Informacje dla mediów
  • Oferty
    • Wyszukiwarka mieszkań
    • Aktualne oferty sprzedaży
      • Tereny pod zabudowę
      • Mieszkania własnościowe
      • Budownictwo wielorodzinne
    • Mieszkania dla uczniów i studentów
    • Miejsca postojowe
    • Dzielnice Görlitz
      • Biesnitz
      • Innenstadt
      • Königshufen
      • Südstadt
      • Dzielnica Rauschwalde
      • Weinhübel
    • Wirtualne spacery po naszych mieszkaniach
  • Obsługa klienta
    • Opiekunowie klienta
    • Koszty eksploatacji
    • Awaria i co dalej?
    • Czasopismo dla Najemców
    • Formularze
  • Port Görlitz
  • Ciekawostki
    • Pakiet powitalny
    • „Mieszkanie na Próbę“
    • Dla Właścicieli
      • Zarządzanie nieruchomościami
      • Biuro renowacji
    • Dla Turystów
      • Villa Ephraim
      • Apartamenty
      • Miejsca parkingowe
  • O nas
    • Struktura organizacyjna
    • Osoby kontaktowe
    • Oferty pracy
    • Kształcenie w KommWohnen
03581-4610
KommWohnen

in Goerlitz

  • Newsy
    • Wieści z naszych budów
    • Rozwój miasta
    • We własnej sprawie
    • Port Görlitz
    • Otoczenie
    • Hollywood – Görliwood
    • Informacje dla mediów
  • Oferty
    • Wyszukiwarka mieszkań
    • Aktualne oferty sprzedaży
      • Tereny pod zabudowę
      • Mieszkania własnościowe
      • Budownictwo wielorodzinne
    • Mieszkania dla uczniów i studentów
    • Miejsca postojowe
    • Dzielnice Görlitz
      • Biesnitz
      • Innenstadt
      • Königshufen
      • Südstadt
      • Dzielnica Rauschwalde
      • Weinhübel
    • Wirtualne spacery po naszych mieszkaniach
  • Obsługa klienta
    • Opiekunowie klienta
    • Koszty eksploatacji
    • Awaria i co dalej?
    • Czasopismo dla Najemców
    • Formularze
  • Port Görlitz
  • Ciekawostki
    • Pakiet powitalny
    • „Mieszkanie na Próbę“
    • Dla Właścicieli
      • Zarządzanie nieruchomościami
      • Biuro renowacji
    • Dla Turystów
      • Villa Ephraim
      • Apartamenty
      • Miejsca parkingowe
  • O nas
    • Struktura organizacyjna
    • Osoby kontaktowe
    • Oferty pracy
    • Kształcenie w KommWohnen
03581-4610

News

Looking for certain features

Dlaczego nie remontujemy niektórych mieszkań

Posted in KommWohnen nachgefragt, We własnej sprawie Włącz 10. cze 2022

Sąsiad się wyprowadził, skrzynka na listy pęcznieje, często jest nawet po prostu za cicho, sprzątanie schodów rozkłada się na mniej osób…: przy różnych okazjach jesteśmy pytani, dlaczego pustostany nie są od razu remontowane i wynajmowane. Zebraliśmy Państwa pytania i chcemy je szczegółowo wyjaśnić. Oto odpowiedzi:

Mój sąsiad się wyprowadził. Od tygodni mieszkanie jest nieuporządkowane i puste. Dlaczego?

Prawdopodobnie może chodzić o budynek, który przeznaczyliśmy do całkowitej renowacji. Modernizacja pojedynczego mieszkania w dzisiejszych czasach nie jest ekonomiczna. W ciągu ostatnich ośmiu do dziesięciu lat koszty budowy wzrosły dwukrotnie lub nawet trzykrotnie. Przy czym czynsze wzrosły o zaledwie dziesięć procent. Remont takiego mieszkania kosztuje zwykle od 25,000 do 30,000 euro. Do tego klatka schodowa i wyposażenie całego budynku powinny pasować do nowoczesnego mieszkania, życia i pracy. Ponieważ pojedyncze remonty nie są już opłacalne, w przyszłości będziemy modernizować mieszkania całymi partiami, czyli wszystkie cztery do pięciu mieszkań po jednej stronie schodów, a jeśli będzie taka możliwość to nawet wszystkie osiem do dziesięciu mieszkań w jednym wejściu. W przypadku równoległego remontu kilku mieszkań koszty są nieco niższe, ponieważ plac choćby rozłożenie i posprzątanie placu budowy odbywa się tylko raz.

W moim domu na trzecim i czwartym piętrze nikt już nie mieszka. Kilka sąsiednich mieszkań też jest pustych. Dlaczego nic się tam nie remontuje?

Ma to wyjaśnienie konstrukcyjne. Renowacja wielu mieszkań naraz sprawdza się tylko w przypadku mieszkań położonych jeden pod drugim. Jest to związane z pionowymi szybami zasilającymi, w których znajdują się wszystkie rury. Ze względu na ochronę przeciwpożarową muszą być one ogrodzone i dostępne z obu stron. Renowacja mieszkań w jednym pionie jest przez to łatwiejsza zarówno dla naszych pracowników jak i najemców. W zamieszkanych mieszkaniach mogłoby dojść do szkód oraz dużego zanieczyszczenia. Najlepszym przykładem jest montaż bezbrodzikowych pryszniców, który często wykonujemy na życzenie najemcy. Przy takiej operacji, należy otworzyć sufit w mieszkaniu poniżej, aby poprowadzić rurę odpływową, co oczywiście nie jest mile widziane przez wszystkich lokatorów.

Jeżeli wkrótce zostanę sama lub prawie sama w domu, moje koszty uboczne znacznie wzrosną, jeśli nikt nie będzie w nim uczestniczyć. Jak ma mnie na to stać?

Opłaty za ogrzewanie są rozłożone na wszystkie strony wynajmu w zależności od zużycia i powierzchni. Najczęściej stosunek wynosi 70:30 (zużycie:powierzchnia mieszkalna), czasami 50:50. W kwestii pustostanów, to my ponosimy koszty. Przykładowo w budynku z dwoma najemcami i ośmioma pustymi mieszkaniami koszty ogrzewania wynoszą 100 euro miesięcznie. W przypadku pustostanów yużycie jest niskie. Grzejniki są ustawione są na „gwiazdkę” lub „śnieżynkę”, aby zapewnić mieszkaniu podstawową temperaturę i przeciwdziałać powstawaniu pleśni. Ponadto zapobiega to uszkodzeniu rur w zimie. Mając to na uwadze, podkreślamy, iż bierzemy udział w kosztach ogrzewania – również w konsumpcji.

Czy pewnego dnia będę zmuszony się wyprowadzić, kiedy zostanę ostatnim lokatorem w bloku?

W ostatnich latach nie wypowiadaliśmy się w tej sprawie, to fakt. Zasadniczo chcemy zawsze zatrzymać naszych najemców i wspólnie znaleźć rozwiązanie. Rezygnujemy jednak z wynajmowania wolnych mieszkań i w takich przypadkach zalecamy przeprowadzkę. W domach poddanych gruntownej renowacji również zużycie energii będzie w przyszłości mniejsze, a mieszkanie wygodniejsze. Ceny ogrzewania prawdopodobnie będą nadal rosły.

  • udostępnij 
  • tweet 

Wyszukaj

Najnowsze wpisy

  • Motorówki nareszcie na jeziorze Berzdorfer See
  • Pakiet powitalny powiększa się
  • Prace ukończone
  • Krótka przerwa w pracy
  • Nowy burmistrz w Radzie Nadzorczej
  • Home
  • Stopka redakcyjna
  • Kontakt

KommWohnen Service GmbH

Konsulstr. 65, 02826 Görlitz

+49 3581 461-0

info@kommwohnen.de

Godziny otwarcia

Pon, Śr, Cz:      9.00-15.30
Wt:                      9.00-18.00
Pt:                        9.00-12.00

W przypadku konieczności osobistego załatwienia sprawy prosimy o wcześniejsze umówienie się na spotkanie.

© 2023. All rights reserved.

Podwyżka podstawowego czynszu na razie nie planowana Ogrzewanie na razie wyłączone
  • plpolski
    • deDeutsch
    • enEnglish
KommWohnen
  • Login
Forget Password?

  • Deutsch
  • polski
  • English